购房者在办理贷款买房时，往往会疑惑已经办理过贷款的房屋是否可以进行二次抵押。答案是肯定的。但是，对于如何办理房产的二次抵押，很多人可能并不清楚。因此，接下来就由小编详细讲解一下。
大多数人购房的初始阶段都是通过银行办理贷款。但是，在办理二次抵押贷款时可能会面临不同的情况。有些人可能会再次通过银行办理，而有些人则可能会通过民间贷款机构办理。现在就来看看这两种情况下的二次抵押贷款如何办理。
一、通过银行办理
1、首先需要向之前申请贷款的银行提交二次抵押贷款申请。只有银行同意后，才能办理二次抵押手续。同一房产不能抵押给不同的银行。
2、申请通过后，你需要向银行提交贷款所需资料。银行会对你的资料进行审核，并将审核结果告知你。
3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证手续。
4、手续办理完毕后，银行会在约定日期将贷款发放给你。
二、通过民间贷款机构办理
1、你需要向贷款银行询问，看是否同意你办理二次抵押手续。
2、银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，确定房屋是否具有二次抵押的价值。
4、考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率和服务费等。
5、商议完成后，可以签订民间二次抵押的贷款合同。
6、合同签订完毕后，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续。记得准备相关资料。
7、办理完二次抵押登记后，你需要去房管局领取他项权利证书，并将房产证交给中介方保管。
8、所有手续办理完成后，贷款机构会在约定的日期将贷款发放给你，同时还需支付服务费。
以上便是小编整理的房产二次抵押相关知识，希望能为大家提供帮助。
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