观念误区之一：用国外的理念来分析中国楼市房价
如果按照国际标准，中国的楼市房价已经明显高于合理水平，泡沫化情况很严重。发达国家由于拥有完善的制度法规和社会住房保障体系，能够让大多数人实现安居梦想，而中国的情况与之不同。如果拿国外的住房制度来衡量中国楼市，可能会感到失望和焦虑。因此，作为生活在这片土地上的中国人，应该考虑实际情况，规划自己的购房置业计划。
观念误区之二：僵硬地以当前工资收入水平来购买房产
中国购房的主力群体是中青年人，尤其是20至40岁之间的购房者。这些人的事业正处于起步或发展初期，工资水平并不高。即使想买房，也不能完全按照自己的意愿去购买。然而，如果只关注当前的工资水平，就无法实现安居梦想。应该从未来收入发展趋势的角度考虑购房计划，以合理的眼光看待未来。
观念误区之三：同时追求投资价值和自住价值
在购房问题上，同时追求投资价值和自住价值是最理想的结果。但现实情况很难两者兼顾。当面临选择时，必须选择最符合自己需求的方向。如果购房是为了满足生活需要，短期内没有将房产卖出套现的打算，就应考虑自住需求；如果购房是为了实现资产的保值和增值，而自住只是偶尔行为，那就应以升值为最终目标来选择置业方向。
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