目前在房地产市场中，存在三种购房合同形式。
第一种是纸质合同，这种合同完全是手工填写的，购房者需要在签订前仔细阅读条款，按照标准格式要求开发商填写并签署。此外，合同中规定了商品房预售后须在30天内向房产局申请备案，这是限制开发商备案的重要条款，购房者必须要留意。
第二种是半网签合同，这种合同没有已备案的水印字样，编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写的，非机打。购房者为了规避风险，签署合同后，可以要求开发商出示合同备案登记表以证明备案事宜。
第三种是网签合同，其中带有已备案的水印字样，并且合同首页有以英文字母E开始的10位阿拉伯数字编号，是机打的。购房者签署后，开发商直接在网上提交合同内容即可完成备案。
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