随着房价年年攀升，很多情侣和夫妻为了分摊买房的压力，选择共同买房来偿还房款。然而，夫妻共同贷款买房与个人买房存在不同之处，夫妻需要注意以下几点，如此一来可以提高贷款额度，还可以利用公积金省去贷款利息。
夫妻共同买房需要准备双份材料。双方共同买房需要更好的沟通，因为没有好的沟通而买房后分手的情侣很常见。买房是为了未来考虑，不能因为买房而影响未来。此外，夫妻共同买房需要的证件比单个人买房多，需要提供双方的收入证明、社保证明等。如果不是当地居民，无法提供纳税证明或社保证明的话，不能享受相关优惠，只能按照非本地居民政策处理。因此，在购房前需要仔细考虑每个人的情况。
在买房过程中，夫妻需要谨慎处理每个签约环节，包括签订买卖合同、申请房贷和交易过户等，需要双方同时出席。贷款是给初次买房的夫妻很大的难题：如何确定主贷人？这个问题让很多人疑惑。一般情况下，银行住房贷款合同只将一方作为贷款人，即主贷人。主贷人的确定关系到贷款额度、利率、年限等方面。建议在签合同时，选征信记录好、收入较高且稳定、年龄偏低、属于本地户籍的一方作为主贷人。
夫妻共同买房需要了解风险。产权的归属问题是争议较多的问题。如果是夫妻双方在婚后共同购买房产并共同偿还贷款，则无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有。一旦婚姻发生变化，双方可以根据实际情况对产权和债务进行分割。而在现在认房又认贷的城市，夫妻在婚后共同贷款购买房产，双方名下都会存在贷款记录，因此这方面的影响也需要提前了解。
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