传统观念认为底层住宅易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不受消费者欢迎。但实际上，一些人还是喜欢底层住宅，因为电梯停运时不会影响出行。现在，许多开发商在底层住宅上做文章，比如赠送院子、花园，设计得相当精美、别致。此外，底层住宅价格相对较便宜，可以节省不少开支。只需注意以下几点，选择得当，底层住宅也可以是好房子。
购房指南：买一楼住宅时要注意什么
避免湿气
一楼相对潮湿，且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即使选择后，室内也不应铺设地板，而应使用地砖。底层住宅靠近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。有些小区底层住宅通常高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处置，对防潮起到较好作用。
采光问题
现在，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光问题，基本上都能达到国家规定的较低日照标准。但房龄较久的房屋此类问题更为突出，应尽量选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。底层住宅日照显著受邻栋楼宇的遮挡影响，可以计算本楼与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响阳光照射角度。
安全问题
安全问题对于追求高生活品质的人们来说是最关心的，也是最在意的环节。选择底层住宅必须考虑社区环境和物业管理，如果整个社区内的安全措施得当，人员出入把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大提高。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。因此为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察隔音效果，包括墙壁和门窗。特别是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。在选择底层住房时，应避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房要慎选，以避免噪声和夜间汽车的干扰。
卫生问题
在房龄较久或物业公司不负责的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时，应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫