依山傍水是指房屋地理位置靠近山岭和水流。有句诗说：依山傍水一座房，送雨迎风百宝盆。然而，住在或购买依山傍水的房子并不意味着它是好房子，也不一定是旺宅。依山傍水的房子并非必然是好房子。
1、除了看风水，还要考虑方位问题。
虽然依山傍水是好房子的基本条件，但还需要满足其他条件，如房子前低后高、中间地平、充足光线、朝向东南、南或西南。山在后面让人有安全感和依靠感，水在前面则有远见、智慧和富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，但这样的城市很少。要避免住在风水差的房子里。
2、依的是什么山，傍的是什么水？
依山傍水的房子并非每个山和水都适合。如果盖在穷山恶水上，则有可能是凶宅，因为穷山恶水正是阴斜鬼魂蕴育之地。因此，依山伴水，正易闹鬼。
3、看山在何方依，水朝哪里流
如果依山傍水的房子确实是青山绿水的话，还需要观察具体情况。通常而言，山应该在屋宅的北方、东北和西北，否则不太合适。水应该环绕屋宅而流，形成聚财之势，否则则影响屋宅主人的运势。
4、房子在建筑群的方位如何？
除了依山傍水的基本条件外，依山傍水的房子是否好还需考虑在同样依山傍水的建筑群中的位置。一般而言，三元不败之屋应该坐落在十二地支的山向上，因为地球东西南北代表宇宙最强的四股力量。
5、屋宅的户型是否合理？
因为任何的屋宅都按照位理分成八个方位，每个方位都因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福。因此，任何屋宅中的房间都是凶中带吉、吉中带凶。若厅房处于不当运的凶方，则需考虑屋宅的大门、主卧门或者是办公室的门、书房门、财务门是否在吉方。
6、屋宅的周边环境
要避免居住在附近有高压煞、开口煞、邪风煞等不良之地或者过近的寺庙、屠宰场、消防局、府衙门等地方。如果实在无法避开，也需及时化解，不能不加理会就入住。
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