什么是共有产权房？
共有产权住房是政府与购房者共同出资建设的住房，双方在签订合同时明确各自出资的金额及未来退出的权责。政府回购该房时，购房者只能获得自身出资方式的部分价值，从而实现保障住房的封闭运行。
共有产权房和商品房有什么区别？
共有产权房和商品房的拿地方式不同，共有产权房的建设用地一般采用限价竞地价的方式，而商品房则不一定。此外，共有产权房和商品房的产权也不同，前者居住人和政府共同拥有产权，后者则属于购买者所有。购买条件亦不同，共有产权房的条件相对严格，而商品房只要有足够的资金就可以购买。
购买共有产权房需要满足什么条件？
共有产权房是为了低收入家庭而设的住房项目。申请人必须是完全具备民事行为能力的成年人，包括夫妻和未成年子女。单身家庭必须年满30岁以上。申请家庭需符合当地住房限购条件，且家庭成员名下不能有其他住房。每个家庭只能购买一套共有产权住房。不同城市对条件的要求可能有所不同，具体应以当地规定为准。
共有产权住房可以出售吗？
共有产权房是可以出售的，但必须符合相应的条件。拥有该房屋的居民需在入住满5年后才能进行交易。如果想出售房屋，则需向原住房保障机构提出交易申请。原住房保障机构有优先购买权，如果希望回购房屋，则需支付相应的价格。如果原住房保障机构选择不回购房屋，则房屋的所有者需补齐房价以获得全部产权，方可进行正常的买卖交易。
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