现在，房子已经成为金融资产，并成为保值增值的重要手段。但是，大部分购房者无法理解房子升值的机制。在未来五年，哪些区域的房子会增值？这些升值的房子有哪些共同特征？如何进行判断？
土地成本和城建规划政策是决定房价升值的主要因素。土地成本的上升不言而喻地会推高房价。因此，要想购买具有巨大升值潜力的房子，可以从哪些角度进行考虑呢？
首先，关注政府的大政策动向以及未来规划图是最重要的。许多开发商宣传楼盘的价值都会提供规划图，但这是否准确，需要通过房地产网站进行横向对比，并通过政府网站进行官方确认。
其次，要考虑周边区域的配套设施，如超市、菜场、公园、健身房等。这些配套设施能够提升小区的价值。另一个要考虑的是当地政府对该区域的发展规划以及未来五年该区域周边是否有建设性的基础工程，例如优质的公共项目落成，将会带动整体价值的增长。
最后，交通和地段是考虑购房的最重要因素之一。在每个城市，地铁几乎都是最受考虑的购房因素之一。这是因为交通便利能够汇聚人流，人口流动，商机自然而来，经济发展迅速，而房子也会随之增值。地段因素则主要考虑周边的医院、学校、大型商场等。这些大型配套规划也能够从侧面传递该区域的未来价值。
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