当开发商跑路后，如果房屋买卖合同上有公司盖章，购房者可以与该公司协商解决问题。另外，购房者也可以通过向法院提起诉讼来停止还款并向公司要求已经支付贷款和利息。
购买期房存在的风险如下：
1. 由于购房者只能看到户型平面图和楼盘效果图，许多开发商简化和模糊了户型平面图，使得面积、户型和装修难以准确判断。此外，楼盘效果图渲染十分精美，易误导消费者。如果交房后与开发商承诺差距较大，则可能遭受损失。
2. 开发商状况难以把握。如果开发商因为资金不足，导致工程停顿，或由于技术不足而降低建设质量，以及在施工过程中进行未经授权的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都可能给消费者带来巨大的损失。
3. 市场行情和价格难以预测。购房者与开发商签订合同时，因市场因素的作用，房价可能会波动。如果房价上涨，购房者会受益；如果房价下降，则购房者可能遭受损失。
在收房时，开发商应提供以下证件：
1. 竣工验收备案表：拥有竣工验收备案表就表明楼房已经在有关部门进行备案。该表详细标注楼房的开工日期和竣工时间，这样该楼房就不属于非法建筑，可以正常进行交易和入住。
2. 住宅质量保证书：楼房在验收后都需要对房屋质量进行检验。只有房屋质量过关的房子才能进行入住。因此，开发商需要提供住房质量验收证书。
3. 住宅使用说明书：该说明书包括房屋的设计和施工标准，以及房屋的抗震指数和墙体结构，需要相关部门提供证明。
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