讨价还价是一门技艺，需要攻心为上。不论是在外交谈判还是平日购物，都需要进行讨价还价。如果能掌握一些技巧，不仅能省钱，还能获得乐趣。
在深圳购房与众不同，因为卖方是专业人士，而购房者通常是业余人士，处于劣势地位。但我们不必畏惧，可以学会在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人 。
1. 不要表现出对物业的好感，保持沉默，让对方无法争取主动。
2. 告诉卖方你已经看中了其他物业并付了定金，看看对方是否会提出更有吸引力的价格。
3. 告诉卖方你已经看中了其他物业并付了定金，但你也喜欢这个物业，因此是否能再降价，以弥补不能退还的定金。
4. 告诉卖方你已经购置了物业，但需要等现有物业售出后才能进行支付，因此要求卖方在付款方式上优惠。
5. 不断寻找物业的缺点，要求降价。
6. 表现出你对物业非常满意，但是家人有不同的想法。如果价格足够低，就可以解决问题。或者表现出强烈的购买欲望，迫使卖方降低价格。
7. 告诉卖方你准备一次性支付，要求最优惠的价格。
8. 如果无法谈判下去，不妨离开，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
9. 将该物业与其他物业价格进行比较，要求卖家再降价。
10. 告诉卖方你的购买能力有限，再便宜一些才能买得起。带着5000元现金，只要价格合适，就马上决定购买。
11. 告诉卖方物业管理费太贵，无法承担，要求赠送物业管理费。
12. 告诉卖方你的现金都投入到股市或其他生意中，但希望能在购买房产时获得更优惠的支付条件或售价。
13. 告诉卖方这个房子是别人送给你的，你不想花钱买，预算有限，只能这么多钱，如果不卖就算了。
14. 告诉卖方你从朋友处获得了多少优惠，要求同样的待遇。
15. 告诉卖方你没有找代理商，直接与开发商交易，希望能免除佣金。
16. 与谈判或销售人员建立朋友关系，争取获得该项目最优惠的价格。
17. 找多个不同的销售代理商，试探销售价的最低价，或通过其他手段探测出更便宜的价格。
18. 要求开发商提供毛坯房的价，同意后再要求提供装修价。
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