如何最优惠地提前还贷?

如何最优惠地提前还贷?

提前还贷指的是提前还清购房贷款。这样就没有还款压力,并且可以节省部分贷款利息。那么,提前还贷的还款方式有哪些?最划算的提前还贷方式是什么?

一、提前还贷需要哪些资料和手续?

1. 还款人的身份证(复印件和原件);

2. 一张余额足够还房贷的银行卡;

3. 购房时签署的贷款合同(复印件和原件);

4. 预约申请到银行办理。一般批准后会在当月扣款。

二、提前还贷的还款方式有哪些?

1. 全部提前还款

已经支付的利息不会退回,但之后就不需要再支付利息了。

2. 部分提前还款

每月还款额不变,但还款期限缩短,可以有效节省利息;

每月还款额减少,还款期限不变,可以减轻每月还款的负担;

每月还款额减少,还款期限缩短,可以节省更多利息。

3. 还款期限缩短,但剩余贷款本金不变

如果总本金保持不变,还款期限缩短,那么每月还款金额将会增加,支付的利息将会减少。相对来说,这种方式不太划算。

三、哪种提前还贷方式最划算?

1. 如果是组合贷款

公积金贷款含有政策性补贴,因此贷款利率比商业贷款低很多;

建议先还清商业贷款,再还公积金贷款,这样更省钱!

2. 如果是商业贷款

如果你早就计划提前还贷,建议在贷款时选择等额本金的还款方式。

由于等额本金一直还的本金不变,因此提前还贷最划算!

对于公积金贷款不建议提前还贷,因为利息本来就很低(可以将这笔钱用于理财,从中获得更多的利息)。

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