在一年的年底，很多在外打拼的年轻人都会开始面临家里老人的询问：何时买房何时结婚。每个年轻人都希望在大城市里落地生根，拥有一个自己的家。但大城市的高房价，不仅对本地人而言难以承受，就连攒够了首付的外地人也难以购买。因此，许多年轻人会选择在大城市拼搏一段时间后回到自己的家乡小县城购房置业。然而，近两年来，买房难的问题不仅在一、二线城市存在，许多三四线城市的房价也已破万。为什么三四线城市的房价上涨呢？
许多三四线城市的人口以老年人为主，因为经济发展相比于大城市而言较慢，许多年轻人会选择前往大城市拼搏。因此，一、二线城市的房价上涨是正常现象。但是，三四线城市的房价应该保持稳定，然而现实却并非如此。一方面，由于政府对于一、二线城市的调控政策相较于三四线城市更加严格，许多人会前往三四线城市购房，导致当地房价上涨。此外，由于许多三四线城市正在进行棚改工程，许多拆迁户拿到资金后会在当地购买房产，导致房产市场短期内的供不应求，从而推高了房价。同时，大型开发商也看到了三四线城市棚改政策的机会，纷纷进入该市场建设高品质的小区，导致地价提升和房价上涨。
尽管许多三四线城市的房源比较充裕，但在开发商不断建造新房屋的情况下，房子的空置率仍然很高。有些楼盘没有住满而房价却非常高，成为三四线城市房产市场的代名词。因此，在三四线城市，卖房比买房更难。业内数据显示，11月份三四线城市房价同比上涨0.35%，较上个月回落0.28个百分点，收窄幅度最为显著。
在中央经济工作会议上，住建部提出了稳地价、稳房价、稳预期的目标，促进房地产市场平稳健康发展。稳字成为未来楼市的关键词汇。三四线城市的房价已经成为调控的重点对象。不同城市将采取不同的调控措施。因此，一旦差异化调控实施，三四线城市的房产市场将会漏出真正的面目，未来小城市的房价一定会和人口以及经济因素密切相关。炒房投机的行为将会被遏制。
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