在收房时，购房者必须要求开发商再次陪同实地检查，看房屋是否有变动，是否按照合同要求进行过改造，维修改造的质量和水平是否达到满意要求，以及收房文件是否符合、完整等。只有在购房人验收房屋并签署房产交接单、领取房屋钥匙后，开发商的交付义务才算履行完毕。商品房的保修期从购房人收房那天开始计算。下面为您介绍具体的保修期限和范围。
地基基础和主体结构
在合理使用寿命年限内，即《商品房住宅质量保证书》规定的具体年限内。
屋面、外墙面
屋面和外墙面的防水有效期为3年。
厨房、卫生间
厨房和卫生间的防水有效期为1年。
地下室、管道
地下室和管道渗漏有效期为1年。
内墙、顶棚、外墙自动脱落
内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落有效期为1年。
室内地面
室内地面空鼓、裂缝、大面积起沙有效期为1年。
门窗、五金件
门窗、五金件及卫生洁具损坏有效期为1年。
灯具、电器开关
灯具、电器开关、电器箱和电路设备损坏有效期为6个月。
给排水管道
给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通，有效期为6个月。
供热供冷系统设备
供热供冷系统设备的有效期为一个采暖期或供冷期。
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