摘要：在购房时，需要知道哪些房子适合买，哪些房子不适合买。有六种房子需要避开，包括小产权房、抵押房、虎头蛇尾房、联合开发房、逃债房和黑房。
购房除了要注意看房、验房和签合同的注意事项，还需要了解哪些房子可以买，哪些房子不能买。如果花费巨额资金购买无法交易或者值得买的房子，那肯定不是一个好消息。因此，我们应该了解哪些房子不能购买。
1、小产权房
小产权房虽然价格便宜，但购买时必须慎重。国家已经出台相关法律法规，禁止小产权房的交易。此外，小产权房存在很多不合规的情况，轻易购买可能会导致损失。
2、抵押房
一些售房者因资金问题，将房产抵押给银行，但隐瞒了房屋已抵押的事实，并以低价出售房屋。购房者不应购买这样的房屋，因为即使你掏钱买了，这房子也不属于你。购买前最好去当地房地产交易中心查询相关信息。
3、虎头蛇尾房
虎头蛇尾房指的是看起来周围设施完善的房屋，但入住后发现只是表面现象。因此，在看到房屋周围太美好的配套设施时，应当冷静分析这些设施存在的可能性和合理性，避免被表面现象蒙蔽。
4、联合开发房
这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按国家规定，这类房子不得作为商品房出售，如果贪图便宜购买，将来会遇到房地产权证方面的麻烦。
5、逃债房
一些售房者因身负众多债务，就选择出售房屋后逃离，或者是经营不善，假借破产逃债。购房者应该注意不要购买这样的房屋，避免售房者的债主上门追债，影响生活。购买前，应核查售房者的身份和债务情况，或者向邻居打听。
6、黑房
卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，需要照明，对人的身体健康很不利，并且居住成本也会增加。因此，购房者不应因图便宜而购买这种黑房，否则会影响生活质量。
以上就是不能购买的六种房子，购房者需要了解这些知识，避免买错房子，造成不必要的损失。
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