如何鉴别二手房的实际房龄？以下是几个简单的方法：
一、查看房产管理部门的档案。
无论是单位房还是商品房，它们都必须在相应的产权部门登记。这是最准确的房龄。另外，向附近老住户打听也是一种较为简单的方法。他们通常很清楚房屋的实际龄数，相比于查看房屋证和土地证，此方法更为有效。
二、观察厨房和卫生间的装修。
如果房屋近期进行了装修，那么可以进入厨房和卫生间来观察。因为这些地方的装修是较难更改的。一般从它们的装修就可以比较容易地判断出房屋的实际装修年代。此外，地板的装修也不易更换。因此，从地板的成色和款式也可以看出房屋装修的新旧程度。
三、查看产权证。
产权证的办理时间可以大致推算出房屋的年限。如果是商品房，可以通过产权证的办理时间向前推一到两年。而对于单位分房则时间更长，最少要向前推两到三年。此方法适用于二手房的转手情况。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫