在二手房市场上，具备满五唯一条件的房子受到了人们的青睐。大家认为，购买满五唯一的二手房更加划算。那么，为什么会这样呢？首先，我们需要明确满五唯一是什么。
满五指的是购房时间已超过五年，但各地对于这五年的计算有不同规定，一些地区按照网签日期，一些地区以房产证登记时间，还有一些地区以合同签订日期为准。而唯一则指该房屋是整个家庭（包括购房人、配偶、未成年子女）唯一的住房。
那么，满五唯一的判断标准是什么呢？对于普通商品房和经济适用房，判断是否满五年可以通过检查房子的契税发票开具时间或者房产证的登记时间来确定。对于已购公房，根据购置价的不同，产权时间会有所差别。如果是以市场价购买，则与普通商品房的判断方法相同。如果是以成本价购买，必须满五年才能进行交易。如果是以标准价购买，则业主只拥有部分产权，原产权单位也享有部分产权，需要满五年后才能售卖，原单位有优先回购权。对于其他类型的房产，如继承和赠与的房产，产权时间的确定也有不同的方式。
为什么购买满五唯一的二手房更省钱呢？这与增值税和个税有着密切的关系。个税的计算一般分为两种：一种是差额乘以20%，差额指计税价格减去原值、相关税费和合理费用之后的余额；另一种是计税价格乘以1%（非普通住宅则为2%或3%）。只要同时符合满五和唯一两个条件，购房者就不需要缴纳个税了（实际上，个税本应该由卖家缴纳，但通常会转嫁给买方）。而增值税的计算是通过销售收入减去购买住房价款后的差额，按5%的税率计算的。如果个人出售购买两年及以上的普通住房，可以免税。也就是说，如果房屋具有满五唯一的条件，就不需要缴纳增值税了。
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