公积金贷款是买房人非常关心的问题。了解公积金贷款买房流程以及注意事项对于购房者来说非常重要。下面，小编将为您详细介绍公积金贷款的流程和注意事项。
公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放给缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工的房屋抵押贷款。
公积金贷款流程如下：
1、书面申请
贷款人必须到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供下列资料：
（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明;
（二）申请人及配偶的身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件）、婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求提供的其他资料。
2、银行受理审查
银行及时受理和审查资料齐全的借款申请，并及时报送公积金中心。
3、贷款审批
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、贷款手续办理
银行按照公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按照借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、抵押登记手续办理
以住房抵押方式担保的，借款人需前往房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需由夫妻双方签字。以有价证券质押的，借款人需将有价证券交给管理部或公积金中心收押保管。
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