对于初次购房者来说，他们经常会分不清建筑面积和使用面积，结果在购房合同上签了字。在进行装修时，他们也会被装修公司忽悠，不知道该按照建筑面积还是使用面积来计算。因此，小编今天想要给大家整理一下建筑面积和使用面积相关的知识，同时也会提供建筑面积和使用面积的换算方法。
什么是建筑面积和使用面积？
使用面积指的是户主实际可以使用的面积，包括建筑物各层平面中可直接用于生产或生活的净面积之和。而建筑面积则是大于使用面积的，它包括了墙体所占用的面积。具体来说，建筑面积指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积和使用面积的计算公式：
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积
公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数
公摊系数 = 建筑总公摊面积 ÷ 建筑总建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
虽然明确房屋建筑面积的计算公式是很重要的，但是开发商一般会在户型图上标注每一个户型的建筑面积和套内面积。购房者更应该理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而无法得到应有的空间。
以上就是使用面积和建筑面积的区别，其实使用面积指的是建筑面积中可供人们生活和生产使用的净面积。
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