在买房过程中，常遇到各种问题，其中排名前列的问题通常是是否具备购房资格。购房资质审核是至关重要的一步骤，因此在购房前进行审核是必不可少的。那么，在二手房购买中，购房资格审核都有哪些步骤呢？审核需要多久时间才能出结果呢？下面我们一起了解一下，避免白跑一趟。
首先，要了解购房时间的认定。在个人转让住房时，购房时间以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准，根据三者孰先原则，即哪个时间在前，按照哪个时间来确定，这样对购房人更有利。因此，我们可以按照三者孰先原则来认定购房时间。
其次，对于二手房购房资格审核，具体步骤如下：
1. 网上预签《存量房买卖合同》。
2. 资料核查：购房人需要持有规定的资料原件（购房人及家庭成员身份证或其他有效身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明（自购房之日起算的前2年内）、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料），前往窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3. 网上查询结果：可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
审核完成后，需在48小时内到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署备案的纸质合同，同时还需打印《承诺书》。只有符合条件后，才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
在准备购房资格审核所需的资料方面，具体要求分别如下：
1. 如果是在本市购房，则需准备本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如夫妻登记在同一户口，则需有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如本人与其未成年子女没有登记在同一户口，则需有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2. 如果是在外市购房，则需根据不同城市的要求而定。例如，在北京购房时，需提供在北京连续满五年的纳税证明或社会保险证明、北京合法有效的暂住证、身份证、结婚证和户口本等。
3. 如果是被委托购房，则需提供经公证的委托书原件、委托人的身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件以及其他文件。
需要注意的是，有些开发商及代理商在卖房时要收取查询费，但这些机构不得以任何形式向购房者收取购房资格核查费用。银行因贷款需要而要查询个人房产情况时，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。
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