现在购买房产时，交纳购房定金是必不可少的步骤。很多人对定金还不太了解，不知道该交多少定金，也不知道交了后是否可以退还。下面小编将介绍一些关于定金的注意事项。
一、购房定金应交多少
法律规定购房定金比例不得超过合同约定金额的20％。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额主要由当事人协商决定。
二、定金罚则
若购房定金超过了20％，则超出部分不属于购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。如果给定金的一方未履行合同中约定的事宜，就无权要求收受方返还定金。收受定金的一方如未履行相关事宜，则应双倍返还定金。
三、买房交定金五大注意事项
（1）签订定金条款时，注明不履行合同的具体情况。
（2）合同生效需要消费者交付定金。
（3）预付款和定金是有区别的，预付款不能适用定金罚则。
（4）购房者要注意有些不良开发商会故意设置违约陷阱，要仔细阅读合同内容。
在购房前，需要多了解相关知识。从选房看房、签约认购到贷款办理、缴税过户，每个流程都需要学习和了解。
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