在房东和房客与中介公司委托出租或租赁房屋时，应签订委托合同。若您未认真查看合同条款，可能会掉入中介公司设置的陷阱中。正确的做法是验证房东的身份和房产权等相关证件，与房东签订正式的房屋租赁合同，并在物业交割后支付中介费用。
针对此问题，应采取以下措施：仔细查看合同原件及清点物品的附件，复印件不清晰的必须重新誊写；房屋交接时记录水、电、气用量，房客只需支付自己使用量的费用，不应为他人支付；检查出租房的家具、电器是否正常工作，如电视机、洗衣机、冰箱和燃气灶具等，还需注明电视收看费。合同中应写清所有细节。
务必细心考虑每个细节，写进合同中。
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