房产纠纷是社会生活中常见的问题，涉及到的法律问题也比较复杂。本文将介绍房产纠纷的常见法律问题，帮助读者加深对相关知识的了解。
一、房屋买卖纠纷
1.房屋买卖合同的签订
在房屋买卖过程中，买卖双方应当签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务。如果合同中存在不合法、不合理的条款，或者双方未能履行合同约定的义务，就会引发房屋买卖纠纷。
2.房屋质量问题
在购买房屋时，买方应当对房屋的质量进行认真检查，如果发现房屋存在质量问题，应当及时向卖方提出异议，并要求对房屋进行维修或更换。如果卖方未能履行维修或更换义务，就会引发房屋买卖纠纷。
二、房屋租赁纠纷
1.租赁合同的签订
在房屋租赁过程中，租赁双方应当签订租赁合同，并按照合同约定履行义务。如果合同中存在不合法、不合理的条款，或者双方未能履行合同约定的义务，就会引发房屋租赁纠纷。
2.租金问题
在租赁过程中，租客应当按照合同约定支付租金，如果未能按时支付租金，就会引发房屋租赁纠纷。同时，如果房东未能按照合同约定提供房屋，或者房屋存在质量问题，租客也有权拒绝支付租金。
三、房屋抵押纠纷
1.抵押合同的签订
在房屋抵押过程中，抵押双方应当签订抵押合同，并按照合同约定履行义务。如果合同中存在不合法、不合理的条款，或者双方未能履行合同约定的义务，就会引发房屋抵押纠纷。
2.抵押权的行使
在房屋抵押过程中，抵押权人有权依法行使抵押权，包括拍卖房屋、变卖房屋等。但是，抵押权人在行使抵押权时应当尊重债务人的合法权益，不能损害债务人的利益。
四、总结
房产纠纷是社会生活中常见的问题，涉及到的法律问题也比较复杂。通过本文的介绍，相信读者对房产纠纷的常见法律问题有了更深入的了解，希望大家在房产交易过程中能够避免纠纷的发生。
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