提前还房贷需要注意的事项
1. 解除抵押，获得完整的房产权。借款人应携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证到各区住建委办理抵押解除手续。
2. 办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同提前终止。
3. 办理退税手续，购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同时申请个人所得税税基抵扣，取得税收通用缴款书。
提前还款注意事项：
1. 提前还贷的客户需提前一周至一个月书面申请，并约定还款日期。
2. 按约定日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。银行审核材料无误后，办理提前还款手续。
(1) 前部分还款，贷款期限不变：银行指导借款人填写协议。如果贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记未办理，还需持保单正本、身份证和协议到指定保险公司办理减保手续，签订的协议需送交分中心。
(2) 原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押已登记，或选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款并缩短贷款期限。银行指导借款人填写协议，签订的协议需送交分中心。
(3) 原贷款担保方式选择抵押+保险且保险仍在期内，抵押登记未完成。借款人可直接到担保中心办理提前部分还款并缩短贷款期限。
3. 按银行要求，将需还款存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
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