针对老人的养老住房选择并不是任何一栋房子都适合居住的。在为长辈选择养老房时，需要考虑到许多和普通购房需求不同的因素。老人有着特殊的生活习惯和要求，因此选择适合养老的房子需要考虑许多因素。
1、便利的位置。老年人不需要每天上班，因此对于交通的要求要低于年轻人。虽然不一定非要住在地铁附近，但也不能太偏僻，这样才能保证周边生活设施完好，子女方便探望。
2、大型医院附近。随着年龄的增长，老人的身体状况越来越受到家人的关注，因此定期到医院进行检查才能保持健康。只有小区附近有大中型医院，才能确保在老年人身体出现问题时能够得到及时的治疗。
3、有休闲空间。小区需有良好的绿化环境或者周边有公园，以方便老年人进行体育锻炼。
4、低楼层为首选。一至四层楼为最佳选择，这样老年人出行更为方便。
5、附近有菜市场和超市。老年人对于生活设施的要求比年轻人更高，选择距离超市和菜市场等场所比较近的小区，可以方便老年人日常生活和购物。
6、常住居民比重高。若社区居住人群太杂或老年人较少，这类小区往往治安存在问题，不太适宜让老年人居住。
7、养老房隔音性能好。尽量选择远离主干道的楼房。老年人喜欢安静的居住环境，因此房屋的隔音性能需要好。需要考虑门窗是否能关闭紧密，是否远离噪音源等。
8、面积不需要太大。养老房不需要追求面积，两居或三居完全能够满足老人日常需求。过大的面积反而会造成老人平时打扫的负担。
9、供暖设施要好。一定要选择供暖设施好的小区作为养老居住地。
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