离婚原因可能有很多，无论出于何种原因离婚，如果需要过户共同居住的房产，那么离婚后房产过户该如何办理？需要哪些材料呢？下面我们一起来看看。
离婚房产过户手续很简单，需要双方夫妻事先达成协议，并带齐相关证件到房产局办理。遵照房地产管理局的规定办理离婚析产登记，将夫妻双方对房屋所占份额进行转移的一种注册手续。
析产登记是常见的房屋登记类型，主要用于离婚析产。要办理离婚析产登记，必备的文件包括：离婚判决书、离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证件、房地产登记申请书、委托书。准备好文件后，当事人需要到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书则无需公证。接着要到交易中心办理转让，最后到房地产管理局办理免征契税申请，进行析产登记手续并缴纳登记费，最终取证。
另外，离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据国家税务总局的规定，因为夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，而是房产共有权的变动。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人无需缴纳契税。
如果采用协议离婚方式，即双方夫妻通过民政部门达成协议办理离婚手续，结束婚姻状态。那么离婚房产过户所需的手续包括：
1. 房产分割的离婚协议书。
2. 离婚证及复印件。
3. 离婚财产归属协议，如果权利人申请登记，需要提交经过公证的离婚财产归属协议。
4. 房产证。
5. 身份证明及复印件。
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