在挑选楼盘时，物业服务是一个非常重要的标准。物业的质量直接影响到居住的舒适度和房屋的价值。因此，选择合适的物业服务是非常关键的。那么，如何判断物业的质量呢？
一、什么是物业？
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。
二、什么是物业管理公司？
物业管理公司是为了满足业主需求而被委托管理小区的服务企业。服务内容包括保洁、安保、小区绿化和房屋维修等。
三、如何判断物业的质量？
1、看小区的安保水平
购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的质量，比如保安对业主的礼貌程度、保安巡逻的频率、监控摄像头的使用情况以及对底层住户的安保措施。
2、看小区绿化
小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。
3、查看物业公司的实力口碑
可以查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度和业主口碑度等。物业公司一般被分为三个等级，较高的等级由政府机关审核。这些信息可以通过互联网了解。
4、查看小区内的基础设施
购房者需要格外留意电梯的清洁情况、楼道的垃圾堆积情况、楼道内照明是否正常等小区基础设施情况，因为这些设施关系到后续的生活品质。
5、查看业主投诉的处理情况和响应时间
好的物业公司一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。在居住一段时间后，房屋势必会遇到一些需维修的情况，好的物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快解决问题；而差的物业则可能拖延时间，不予理会业主的反馈。
6、查看物业费收缴率
业主不满意物业公司的一个直接表现就是拒绝缴纳物业费。因此，可以根据物业费收缴率来判断物业公司的质量。如果物业费收缴率过低，说明业主对物业公司的不满较多，对该物业公司的服务水平应持怀疑态度。
总之，选择责任心强的物业公司，可以为业主提供强有力的保障。因此，在购房时，要注重选购物业服务，进行全方位考查，选择让人放心、省心、安心的好物业公司。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫