在购买二手房时，买房人通常会要求卖方将该房屋的户口全部迁出，以确保自己能够顺利将户口落入房屋所在地。然而，现实操作中卖方并不容易强制迁出户口，而买方又不能通过买卖合同和新房本来启动公安机关的户口迁出程序，因此这种问题的解决途径非常有限。公安机关只能在当事人提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，而法院并不受理此类纠纷。因此，对于买方来说，最好的解决方式是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。为此，购房者需要在签订房屋买卖合同之前了解清楚所交易房屋的户口情况，并在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，以此来敦促卖方严格按照合同履行。如果出现卖方延期履行或者不履行的情况，买方可以起诉索赔。此外，对于以迁入户口为主要购房目的的买方，也可以在合同的《补充协议》中约定若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还，以保障自己的权益。
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