最近有关离婚分房产问题备受热议，也有人问如果没有结婚，仅仅是把房子送给对方了，要分手的时候能否要回房子。还有一种情况，父母把房子赠送给子女，但是子女并没有履行赡养义务，赠与合同已经签订，那么能否要回房屋呢？
答案是肯定的！
虽然房子已经被送人，但仍可以通过撤销赠与来要回房子。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。
根据《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
任意撤销是指在赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以不再为赠与行为。赠与是无偿行为，即便赠与合同已经成立，赠与人仍可以根据自己的意愿撤销赠与。
然而，对于任意撤销应进行限制，赠与的撤销应当有所限制，主要有以下几个方面：
1. 赠与的财产已转移其权利的部分，撤销仅限于未交付并未转移其权利的部分。
2. 经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
3. 具有社会公益、道德义务性质的赠与，赠与人不得任意撤销。
法定撤销是指在赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
需要进行赠与的法定撤销的情形包括：
1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲。
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。
需要注意的是，赠与人的撤销权应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
为了尽早确定赠与关系的去留，赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。如果在法律规定的期间内不行使撤销权，撤销权即归于消灭。
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