房产税是一种个别财产税，以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。征收范围限于城镇的经营性房屋，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房产税税率分为按房产余值计征和按房产出租的租金收入计征两种。按房产余值计征，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，而从租计征的则以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，一些地区也可实行暂减税率政策。
总之，房产税是对经营性房屋产权所有人的一种财产税，有一定的税率和计算规则，同时也有不同的征收标准和减税政策。
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