现今，许多购房者在购买房屋时考虑使用住房公积金贷款。你知道如何计算公积金贷款吗？有哪些常见的计算方法？又有多少的贷款利率呢？本文整理了一些住房公积金贷款计算的相关知识，供购房者参考。
住房公积金贷款利率
个人住房公积金存款的当年缴存利率为0.40%，上年结转利率为2.85%。
个人住房公积金贷款期限在五年以下（含五年），贷款年利率为4.20%。贷款期限在五年以上的，贷款年利率为4.70%。
首套房公积金贷款一般执行基准利率，而二套房公积金贷款则有可能会加收基准利率的10%。
公积金贷款如何计算
1、等额本金还款法：等额本金还款法指的是一种贷款的还款方式。在还款期间，将贷款总额等额分期，每月偿还相等金额的本金，并结合该月份产生的利息还剩余的贷款。这种方式的好处是每月还款额固定，利息逐渐减少，初期还款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也逐渐减少。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2、等额本息还款法：等额本息还款法指的是一种购房贷款的还款方式。在还款期间，每月偿还相等金额的贷款，包括本金和利息。
每月还款额计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法：自由还款法是指，住房公积金管理中心会根据你的借款金额和贷款期限提供一个较低的还款金额。在每月还款金额不低于该较低还款金额的前提下，你可以根据自身的经济状况自由安排每月还款额的还款方式。
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