作为年轻人，买房子的确会面临很大的压力。有些年轻人需要得到父母的帮助才能实现自己的住房梦想，而另一些年轻人则通过刻苦工作、省吃俭用来自力更生地实现住房梦想。
对于想要办理按揭贷款的年轻人，很多网友都比较关心是否存在年龄方面的限制。搜房网专业人士指出，主要存在以下两个方面的限制：
1.商业贷款最长期限为30年。具体的还款期限根据个人年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。例如，一个54岁的男性，最长贷款期限只能为11年，即65-54=11。不同的银行其较高贷款年限也不一样。
2.公积金贷款的期限也不能超过退休年龄，男性为60岁，女性为55岁。计算方式与商业贷款相同。
3.房龄加贷款年限总和不能超过30年。
利率期限
个人住房公积金贷款期限为1-30年，其中购买二手住房贷款期限为1-10年。借款人期限不得长于其距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工在考虑其贷款偿还能力的基础上，贷款年限可适当放宽1-3年。个人住房公积金贷款利率由住房制度改革委员会根据中国人民银行规定执行。如遇法定利率调整，贷款利率相应调整。已发放的贷款当年内不会发生调整，只有在下一年的元月一日进行调整。贷款期限在一年内（含一年）的，贷款利率不会发生调整。
贷款担保
个人住房公积金贷款必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等方式。具体方式包括：
1.房产抵押担保方式所指的是不转移您对房产的占有权，而将房产作为债权的担保。
2.权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。
3.连带责任保证担保方式由第三方法人提供的连带责任保证担保。保证人必须是具有保证资格的法人，如国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体不得作为保证人。
提取条件：
提取个人住房公积金需要符合以下条件中的一种：
1.购买、建造、扩建、大修自住住房的。
2.离休、退休的。
3.完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的。
4.出境定居的。
5.偿还购房贷款本息的。
6.房租超出家庭工资收入规定比例的。
以上是搜房网专业人士对按揭贷款的相关限制和条件的解析。
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