购房者必读：如何控制房贷与收入比？
很多人想买房，但不清楚月收入用于还房贷的比例是否合适。特别是在财务紧张时，犹豫房贷的压力更大。银行规定借款人月还款额不超过其月收入的50%。因此，房贷过高会影响借款人的生活质量。
以下是月收入与房贷月供的关系：
如果购房者工作稳定，未婚或已婚但没有孩子，月供可制定为家庭月收入的40%-45%。此时家庭负担小，用于其他生活方面的花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，因此房贷月供可以高一点。
如果购房者已结婚生子，收入稳定，月供可以制定在家庭月收入的30%。这样既能保证家庭日常支出，也能支付孩子的教育费用。每月偿还贷款金额超过月收入的1/3会影响生活质量。
购房前需注意以下三点：
1. 提前做好规划，明确购房需求，权衡主次，根据实际情况确定适合自己的楼盘。
2. 明确购房成本，不要将所有存款用于购房，因为装修、置家具、家电等也需要费用。购房后应至少保留1/3的存款。
3. 选择符合自己的贷款方式，在考虑贷款额和年限时，需考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的需求。贷款年限选择在15-20年较为适宜。
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