随着房地产市场逐渐理性化，房地产开发商在产品上的竞争越来越激烈。为了加快推盘进度，开发商采取了各种策略来吸引购房者，其中赠送面积成为了最受欢迎的营销手段之一。许多无锡的房地产企业通过推出各种看似优惠的促销活动来吸引购房者，例如在两房变成三房、三房变成四房、直接赠送面积等方面做出改变。然而，实际上这样的赠送面积却存在许多问题，例如增加小区容积率、降低建筑质量、改变户型设计等。那么，赠送面积是否真的划算呢？
在看房过程中，经常可以看到楼盘销售人员宣传他们的赠送面积政策。但是，赠送的面积大小不尽相同，有些赠送入户花园，有些赠送地下室，而有些楼盘则会赠送阳台。许多购房者认为开发商的赠送面积政策非常实惠，因为他们可以快速获得更多的实际使用空间。许多购房者被这种营销手段所吸引，从而快速购买了房产。
赠送面积营销方式在无锡楼市中非常流行，并且被许多开发商广泛应用。开发商通过推出具有诱惑力的优惠活动来刺激购房者的购买欲望，这也是一种有效的营销策略。实际上，许多购房者确实是在赠送面积的促销下才购买了房产。无锡东某盘表示，通过赠送面积，该项目的推盘速度明显加快，同时售楼部来客量也相应增加。现在市场上采用此种营销策略的楼盘很多，每个项目赠送面积的方式也不同，形式各异，如花园、大露台、地下室、挑高空间和阳台等。
然而，许多购房者对开发商赠送面积的做法提出了许多质疑。他们认为，开发商赠送面积是为了促销，但一些楼盘声称的赠送面积过大，例如有些楼盘声称赠送面积高达20%，令人难以置信。开发商常常用一房变两房、二房变三房、赠送阳台花园之类的广告语来销售房产，这被业界称为面积营销。在价格相等的楼盘中，购房者会选择更大的居住空间。然而，一些购房者对此表示质疑。他们认为，赠送面积只是开发商的促销手段，而不是真正的优惠。
赠送面积一般位于阳台、入户花园等部分，并不会在绝大多数购房合同中写入，产权证也不能体现赠送的面积。如果后期赠送的面积不能得到实际落实，或者因为赠送面积出现质量问题、产权纠纷，遇到抵押、继承、拆迁等情况时，法律难以保障购房者的利益。许多城市已经出台相应规范，明确禁止开发商赠送面积等优惠。因此，购房者在选择赠送面积的优惠时需要慎重考虑。
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