买房并不容易，因为房价往往高昂，动辄数十上百万元。所以在做出购房决定之前，购房者需要做很多准备工作。而了解购房过程中可能会遇到的各种陷阱则变得非常重要。
1. 建筑用材偷工减料
很多开发商为了节约建筑成本，会在建筑的外立面和公共区域偷工减料，使用劣质或者不那么昂贵的材料来代替之前宣传的高端材料。这种缩水现象会引起购房者的维权行为，所以购房者应该提高警惕，在合同中明确约束此行为，并要求具体的违约赔偿责任。
2. 产权年限不够影响生活
产权年限一般为70年的住宅性质或者40、50年的工业和商业性质，只要购房者关注，一般不会存在问题。然而，有些开发商会在拿地到交房的两三年中，缩短土地使用产权年限，这可能导致房屋年限不够足值。购房者要清楚这一点，不能被表面的年限所蒙骗。
3. 房屋面积缩水
一般情况下，房屋的面积会在合同中约定。为了避免面积出现误差，购房者应该在合同中注明出现面积缩水时的处理方法。如果面积误差小于3%，则按照面积差结算房款；如果误差大于3%，则购房者有权要求退房。
4. 小区配套缩水
社区里的公共设施和商业配套对于业主的生活质量十分重要。如果开发商承诺的配套在后期交房时出现问题，会引起业主们的不满和维权行为。为了维护自己的合法权益，购房者需要在合同中注明相关内容。
5. 社区变更规划
开发商在宣传楼盘时会告知购房者整个楼盘内所有的规划，但是有些开发商可能会变更规划，比如缩小楼间距、增加楼栋，这会影响购房者的生活质量。因此，购房者需要特别关注规划信息，并在合同中注明相关内容。
6. 景观标准降低
很多开发商为了满足购房者的需求，会采用高标准的立体景观或中式园林建筑景观设计来规划项目。但实际上，一些设计可能并不如人意，景观标准也会被降低。高房价和高房款换回的是劣质的生活环境，这会降低业主的居住体验感。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫