买房需要还价，但更需要了解交房时需要缴纳哪些费用。除了复杂的流程，还有各种缴费项目。以下是需要注意的几个收费项目：
1、物业管理费和公共维修基金
物业管理费由业主按月或季度缴纳，而公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的，只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
2、燃气、有线电视、宽带开通费
有线电视和宽带的开通费用通常由业主自己承担，除非开发商与业主之间签订了协议。燃气开通费取决于开发商是否承诺了燃气管道入户，一般来说开发商会承担这些费用，业主只需支付每月使用燃气的费用。
3、产权代办费和契税
契税是买房子必不可少的一项税费，一般情况下，开发商会让购房者提前交纳契税。这是因为在业主贷款的过程中，开发商承担了担保的责任，想早点摆脱自己的风险，也可能是想挪用这笔资金。购房者分散办理契税会给税收部门带来很多麻烦，因此税收部门就委托开发商代表业主统一办理。
4、面积测绘费和装修保证金
面积测绘由专业的测绘公司进行，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，因此这项费用应由开发商负责。装修保证金是业主在拿到房子开始装修时需要交纳的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金。
购房者在购买房子前一定要认真了解和开发商签订的合同，综合了解自己购买的房子需要在哪些方面缴费，避免在交房时缴纳不必要的费用。
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