1. 安全性需求
确保居住者的个人安全是人类生存所必须的。住宅需要采取一定的安全措施，最主要的是防盗和防火安全。
2. 健康需求
人们对住宅的健康需求主要包括生理和心理两个方面。为了满足居民的生理健康需求，住宅需要良好的通风、足够的日照，以保持所需的温度、湿度、阳光和干净的空气等。
3. 隐私需求
居民希望保持私密性而不被打扰，这种隐私需求源于日常生活中的私密活动。住宅设计应该考虑隔音和避免邻居的对视。
4. 灵活性需求
住宅内部的布局应该考虑灵活性，因为住宅布局可能随着家庭收入的变化、成员变化、品味变化，甚至职业变化而发生变化。因此，在住宅的空间组合和设施布置等方面应该考虑灵活性，如房间用途的变化、房间划分的变化、房间摆设的变化等。
5. 舒适性需求
舒适性是一个综合概念，随着人们物质生活的不断提高，舒适性标准也在不断发展变化。目前，舒适性标准主要表现在室内空间的使用合理性等方面。
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