随着央行降息刺激二手房市场，二手房买家越来越多。那么，在成都，二手房贷款如何办理？具体过程是怎样的呢？
1. 确定按揭服务公司和贷款方案
在办理贷款前，借款人需要与中介确定按揭服务公司，并向公司咨询贷款，最终确定贷款方案。
2. 查询公积金（如需公积金贷款）
如果需要公积金贷款，借款人需提供公积金帐号，并通过按揭服务公司进行查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3. 签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。根据交易中心的要求，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需在合同签订后前往所在区域的交易中心办理房屋过户。
4. 准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司会协助借款人准备贷款资料，根据银行要求进行初步审核。对于有的房屋，需要由指定的评估公司进行房价评估。
5. 签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交给贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签定贷款协议，进行协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6. 办理房屋过户和抵押手续
借款人需要到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7. 办理房产证和抵押证明
借款人的房产证和他项权利证明办理完成后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交给贷款银行。
8. 银行放款
贷款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司还会收取手续费和担保费。此外，二手房贷款客户还需要购买规定的保险。如果涉及公证，还需要交纳公证费。
二手房现在变得越来越抢手，甚至有超越新房的趋势，它有其独特的优势。对于购房者来说，一般都会选择贷款，上述贷款购房流程希望能对大家有所帮助。
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