在购房时，有些人喜欢期房，觉得价格低，户型多样化，还有可能获得增值收益。而买现房的人则认为现房可以看得见摸得着，更加踏实可靠。那么，我们该如何决定购买期房还是现房呢？下面小编将为大家介绍一下。
现在，新房市场上的产品分为三种：期房、现房和准现房。
首先来说说期房。所谓期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，通常有两年的入住期。购买期房有以下优点：
第一，排名前列，总价较低，销售价格也有可能会根据不同情况有所优惠。
第二，房源较多，购房者有更多的选择空间，可以选择满意的户型和楼层。而且开发商的建造水平不断提升，设计的新房型更加合理、新颖。
第三，期房有一定的升值空间。其价值通常会随着地铁、学校、商业街等配套设施的完善而不断提升。
但是，买期房也存在一定的风险：
第一，实物与模型不符。购房者根据的是图纸或模型进行购房，而不是根据小区实物。因此，开发商往往会让效果图更加精美，以增加小区的价值，这一点需要特别注意。
第二，购房者很难掌握开发商的情况。有些开发商会擅自更改原来的设计，尤其是对小区的配套和绿化率的变更，往往给购房者带来很大的困扰。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。虽然准现房的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
现房是指购房者可以即买即住的商品房，即开发商已领取所售房屋的大产证，购房者可以立即办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
买现房的优点是可以即买即入住，避免不必要的纠纷。而且园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的，选购起来比较直观。现房的价格也不一定比期房高，一般一层和顶层这种经过别人挑选剩下的房源价格可能更低一些。
但是，现房也存在一定的缺点：一般比同一区域的期房贵10%~20%，而且等到现房销售时，一个小区可能会出现可供选择的房源不多的情况，可供选择的余地较少。
到底购买期房还是现房并没有一个明确的答案，因为每个购房者的情况不同。购买期房有一定的风险，购买现房则需要考虑资金压力。建议购房者根据自身的实际情况进行选择。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫