随着对楼市的调整措施越来越严格，房贷利率不断上涨，贷款买房门槛也变得更高了。一些有闲钱的购房者不确定是否应全款买套大房还是贷款购买两套小房。还有一些购房者犹豫不决，是买一套150平米的大房子好，还是买两套80平米的小房子好？
因人而异
首先，关于全款买房和贷款买房的问题，如之前所述，未来人民币贬值将会加快，现有资金的价值会越来越不值钱。十年前和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说，如果有能力贷款，则建议不要全款购买房产，可考虑购买两套房产，以便为将来的子女做打算。但随着年龄的增长，贷款受到限制，建议不要选择贷款购房。考虑到节日和团圆等方面的因素，还是买一套大房子较好，舒适度也相对较高。
因城而异
如果购房者所在城市是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市，如北上广深核心区，建议有财力的家庭选择购买大房，而一般家庭则宜购买两套小房。七八十平米的房产大多数是电梯房，独居三口之家住起来很舒适，再买一套房产作为投资，既稳赚又不亏，而且升值迅速。
如果购房者所在城市是3456线，经济条件不足以支撑，人口流失严重的小城市，建议购买大房产，以自住为主。可以留意到目前在一些三四线城市，开发商的楼盘户型设计中小户型越来越少，市场更偏向大房产。
个人目的
如果是为了自住，且是一个成家有孩子的家庭，建议选择大房产，150平米的房子基本可以满足绝大多数家庭的住房需求，尤其是有孩子或正在考虑要孩子、要二胎的家庭。家庭成员流动性大，150平米比80平米多个居住房间和卫生间，比较方便。如果是纯投资，可选择两套小房产，两套80平米的房产比一套150平米的房产更灵活。在房价高的大城市，80平米房产属于刚需房，市场需求量大，增值空间也大，不容易卖不出去，出租也很容易。
另外，有网友考虑到两套房产是否需要缴纳房产税的问题，确实，目前对于首套房产还是比较照顾的，首套房产免税的影响不会太大，购买一套房产的风险较小。但如果购买两套80平方米的房产，可能会比一套150平米的房产多交很多税费。总之，对于普通购房者来说，购房是件大事，还是要根据个人现金流等家庭条件量力而行。
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