国家最新出台了房屋契税新政策，那么合肥市的新房契税标准有哪些呢？搜房网整理出了相关信息。契税是针对不动产所有权转移的财产税，是向产权承受人征收的。缴纳契税的范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与和交换，以及以土地、房屋权属为投资或抵偿债务等。契税是一种财产转移税，由财产承受人缴纳。
合肥市的新房契税标准如下：个人购买建筑面积在144平米及以上的住房，契税费率为4%；购买面积在90平米以上至144平米之间的住房，契税费率为2%；首次购买住房，且建筑面积在90平米以下，适用契税税率1%，优惠政策不变；购买住房面积在90平米以下但是属于二次购房的，使用税率是2%；购买商用房（商铺）的征税标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取，但是税率不得低于4%。
对于成为普通住房的标准，合肥市要同时满足以下两个条件：首先是建筑面积占地面积的比例，也就是建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，即容积率，必须符合要求；其次是建筑质量要达到相关标准。总之，根据合肥市的要求，大多数楼盘都符合普通住房标准。在购买房屋前，买房者需要了解具体的容积率，这个信息可以在规划初期已经被限定了。
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