买房需要贷款时，需要将房产证或其他权利证明抵押给银行。银行采取这样的做法主要是为了控制风险，防止无法追回贷款。
购房者可以将房屋作为抵押物向银行申请房屋抵押贷款。一般需要提供相关合法文件，经过银行审核后，银行向购房者承诺发放贷款，并进行房地产抵押登记和公证。在规定的期限内，银行将贷款直接划入售房单位账户。
由于房产类贷款金额较大，时间较长，银行会要求购房者提供一定的抵押证明。一般情况下，银行要求抵押房产证，购房者只能留下复印件。银行这样做的目的是为了防止购房者利用房产证重复抵押贷款。
无论银行还是购房者自己持有房产证，申请贷款时都需要在登记部门办妥抵押登记手续。因此，在借款未还清前，房产证无论在谁手上都处于抵押状态，不能买卖或变更所有权。银行和登记部门都不会解除抵押状态。
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