二手房交易时，中介费是购房者支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一规定，但大多数中介机构收取的标准在2%~3.0%之间浮动。如果一套房子的价值为100万元，中介费就至少要2万元。但该费用还不包括中介以其他名义收取的不准确的费用。因此，中介费也是二手房交易中的重要支出。
但在实际的交易过程中，存在很多交易失败的情况。如果出现这种情况，那么能否退回中介费呢？要回答这个问题，我们可以用一个案例来进行分析。北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同并支付了定金和中介费。但由于首付不足，房子最终未能买成。于是，王女士想要退回中介费，但被中介公司拒绝了。王女士认为，即使定金不能退回，中介费也应该退回。因为房子未买成，中介没有尽到责任，所以应该可以退中介费。
然而，中介明确告诉购房者：”合同里都明确写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。”在中介看来，他们已经完成了介绍房子、促成交易，履行了居间义务，因此中介费是应该收取的。
中介费能否退回，主要分为三种情况。第一种情况是中介促成双方签订了买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费。第二种情况是中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。第三种情况是中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介应该全额退回中介费。
在二手房交易中，中介费的纠纷并不少见。为了避免这种纠纷，我们应该尽可能地完成交易。为此，我们需要尽可能多地核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不应轻易签订买卖合同并支付中介费。
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