在现代，贷款买房已成为一种流行趋势。那么在西安，购房者应该如何进行贷款买房流程呢？商业贷款买房是较多购房者的选择方式，而公积金贷款买房在某些楼盘不提供该政策，还有受房产类型的限制，某些楼盘不能使用公积金贷款。因此，商业贷款买房是时下买房刚需族比较青睐的方式。
一、西安贷款买房流程-商业贷款
1. 贷款人需要填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。这些资料包括：居民身份证或其他有效证件、借款人的经济收入证明或者偿债能力证明、购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
2. 贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复（不同银行答复的工作日数稍有差别）。
3. 贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4. 借款合同订立后，贷款人必须按照国家法律法规及银行的有关规定，办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
5. 借款双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限。个人住房商业性贷款的额度一般较高，不超过所购住房价值的75%。贷款期限最长不超过30年。
6. 经行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
二、西安贷款买房流程-公积金贷款
1. 借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料。
2. 公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。
3. 若由担保公司提供贷款担保，则受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。若担保公司审核同意办理担保，则由担保公司办理担保和反担保有关手续。
4. 若贷款以有价证券质押，则借款人必须将有价证券交受托银行收押保管。
5. 贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具的担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
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