在二手房市场中，有时以楼层来判断房价，楼层的高低确实对房价有影响，但这并不意味着越高的楼层就越贵。事实上，楼层价格计算是有规律的。本文介绍了楼层价格计算的规律以及楼层高的优点。
为什么楼层越高越贵？
一方面，高层建筑本身的造价成本比其他建筑要高，如基础消防和结构要求等；另一方面，楼层越高，通风和采光更好，污染更少，也需要考虑水电等设施的供应。
高层住宅楼层价格计算依据
开发商通常会以总楼层数除以2作为基准价。例如，24层高层，12-13层的价格是基准价。基准楼层越往下，价格越低；基准楼层越往上，价格普遍高于基准层价格（顶楼除外）。
楼层价格计算方法
设所要计算的楼层数为X。则X层的楼层价格等于基准价乘以楼层价差系数。当X层在基准层以下时，价差系数为负数；当X层在基准层以上时，价差系数为正数。根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。
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