在重庆，有些开发商仍然在推广分期付款的购房方式。但是，我们是否真的了解分期付款呢？未来可能会面临维权困难。
什么是分期付款？
分期付款是指购房者支付部分房款后即可取得房产使用权并搬入居住，剩余的房款在一定期限内逐年支付。
在住房买卖中，分期付款是一种普遍的交易方式。在我国旧有公房出售时，购房者通常先支付30%-50%的房款，剩余的房款在5年或更长的时间内逐年支付。在新房出售中，分期付款也被广泛应用。
分期付款存在哪些风险？
一些业内人士指出，分期付款实际上是一种变相的认购定金。开发商将首付款分成几期后，购房者即使支付的钱较少，但真正意义上的首付款并没有降低。
银行内部人士表示，开发商混淆了银行规定的首付款与排名前列次支付的钱这两个概念。某些开发商所谓的分期付款实际上是将原先支付给银行的首付款分成几期支付，只有购房者在规定时间内支付全部房款后，开发商才会与购房者签订购房合同并向银行申请按揭贷款。
如果购房者参与分期付款购房却无法按时支付首付款，可能会引发麻烦，造成损失。
因此，在购买房产前，不能仅仅听从个别开发商的宣传而盲目选择以低首付购房。购房者需要客观理性地评估自己的经济状况并进行合理预期。
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