现今有各种不同类型的住宅，但是人们对于某些类型的住宅比较了解，例如公寓。公寓的居住舒适度非常高，因此今天，小编带大家了解公寓式住宅和普通住宅的区别，以及公寓式住宅是否有层高的要求。
公寓式住宅和普通住宅有哪些区别？
首先，从功能上讲，公寓式住宅注重基本住宅功能的同时，更强调舒适性、完备的功能、服务和合理的结构。单个公寓的面积应达到120平方米以上，这样才能很好地实现室内的功能分区。如果面积太小，则无法体现分区，舒适度和功能性也会大大降低。
其次，在建筑质量和标准上，公寓式住宅以板楼为主，具有良好通风和充足阳光。其他公寓式住宅和普通住宅没有本质区别。普通住宅一般以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次不同。
再次，公寓式住宅的平面面积较大。如果层高不足，容易造成压抑感，因此公寓式住宅一般要求层高在2.8米以上。
公寓式住宅是否有层高要求？
居住型和混合型公寓建筑标准层层高应控制在4.2米（有的地方控制在3.6米）以内。当建筑的某些层高超过3米时，应按其高度总和除以3米进行层数折算。
如果余数不足1.5米，则多出部分不计入建筑层数。如果余数大于或等于1.5米，则多出部分按1层计算。当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
对于住宅装修的吊顶，不应忽视此净高要求。局部净高指梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面距离等。一间房间中低于2.40米的局部净高使用面积不应超过该房间使用面积的1/3。
以上是小编整理的关于公寓式住宅和普通住宅的区别，以及公寓式住宅是否有层高要求。通过阅读以上内容，相信大家已经了解了这方面的知识，这样在购买房屋时就可以按照个人喜好进行选择，并更好地了解这两种住宅之间的区别。
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