即使房子没有装修入住，也需要交物业费。物业费从房屋交付开始计算，不论房屋使用情况和装修情况。但是，部分物业公司可能会有特殊规定，具体以实际本小区物业规则为准。
交物业费的作用主要有两个。首先，可以保证房屋财产保值，因为物业费可以用于维护电梯、除草等，如果不交物业费，房屋价值会贬值。其次，物业费可以保障生活品质，因为交了物业费后，小区绿化、治安等都有人来负责管理，生活品质得到保障。
如果拒绝交物业费，根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果业主无正当理由逾期不交或拒绝交纳物业服务费，则业主委员会有权督促其限期交纳。如果逾期仍然不交纳，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，拒交物业费会承担违约责任，承担败诉所带来的一切不利后果。
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