1. 看平面图
不要轻信美化过的楼盘效果图和不合比例的卡通式交通位置图。现在，随着彩印技术的提高，售楼书越来越精美，但与实际之间的距离也越来越大。购房者应该注意楼书上的平面图，从大到小进行阅读。首先，应研究小区总体规划平面图，确认小区环境布局是否理想，是否有充足的绿化和停车位，楼房之间的间距是否足够大，是否影响采光，了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，以及垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己想购买的单位平面图。
2. 看朝向
某些房地产项目的楼书首先明确上北下南，左西右东的原则。通常朝向北的建筑更容易出售，房地产开发商为此宣传不遗余力。
3. 看文字
销售单张上标注的价格一定要了解清楚，起价、均价、开盘价、清盘价各有不同。有时，楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。此外，楼书上承诺的交房日期、建设材料、配套设施等可能会在日后发生变化，因此签约前一定要确认清楚。
4. 看户型
过去许多老户型过于强调出房率，设计往往过于直露、简陋。进入户门后常常没有玄关设计，厅内景象一览无余，卧室、书房的私密性和舒适度受到影响。现在买房应避免此类户型。
目前普遍看好的户型设计重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙。一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。
住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。例如，卫生间的门向着厅开，缺乏隐私，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较远的距离，它们的门也不应该被设计成相对或并列的形式。在起居室中不要直接看到卫生间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设的卫生间来解决。由于厨房与餐厅相连，因此可以设计在靠近户门的位置。
近年来，动静分开成为衡量户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居时应注意避免的。
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