建议贷款买房时先修复征信问题，因为银行会综合考虑近5年的报告进行评分。良好的征信记录可以提高贷款人未来还款的可能性，而不良记录则会遭到银行拒贷。此外，不同的银行有不同的放贷政策，如果在一家申请失败，可以考虑换一家银行。
贷款买房的流程包括查询购房资格、估算购房资金、看房选房、交首付签合同、办理按揭手续、房屋交接。购房者应先了解符不符合当地的购房条件，估算资金并做好购房预算，选择适合自己的房子，并检查合同的内容和义务。办理按揭手续前应了解公积金贷款和商业贷款的不同，最后在房屋交接时注意验房并及时沟通解决问题。
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