板楼是指建筑结构的构筑物，一般的高度不会超过12层。板楼的平面图通常以长度为主，有两种类型：长走廊式和单元式拼接，前者靠长走廊连接各住户，后者由若干个单元拼成。
优点：
1、通风采光好
板式住宅多数朝正南北方向，进深约15米，南北通透，便于通风和采光。平面布局合理，各功能空间大小适宜，户型设计更容易出精品。
2、均匀性好
现在很受欢迎的一梯两户的小板楼，各套户型的优劣差别较小，且有若干套朝北户型难以处理。板楼住户较少，居家生活比较安静。
缺点：
1、价格高
板楼楼层数量相对较低，一般为多层或小高层，因此建筑密度和容积率均较低，导致房价相对较高。
2、户型改造难度大
砖混结构的板楼户内多数墙体为承重墙，不可以变化，一定程度上不如塔楼的可改造性强。
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